986 Rue OMER · Repentigny
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 105,9 m² · constr. 1970 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 700 $
Rôle antérieur 421 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117073656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 000 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
60013117073656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 367 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −40 199 $ | 593 465 $ Poids 90 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 567 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 127 $ Poids 84 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 789 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 157 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 424 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 735 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 418 $ Poids 70 % |
| 5 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 643 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 589 909 $ Poids 69 % |
| 6 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 906 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 931 $ Poids 68 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 623 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 561 417 $ Poids 67 % |
| 8 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 474 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −12 259 $ | 121 989 $ Poids 65 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 578 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −30 040 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 435 878 $ Poids 64 % |
| 10 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 466 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −24 769 $ | 277 061 $ Poids 63 % |
| 11 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 845 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 534 590 $ Poids 63 % |
| 12 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 928 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 416 335 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.