Rue OMER · Repentigny
Valeur estimée
497 300 $
Terrain · terrain 9,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9,6 m²
Frontage
—
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117073975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60013117073975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-03 · 278 m · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 334 $ Poids 66 % |
| 2 | 1040, rue Savard, Repentigny 2026-05-19 · 363 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 64 % |
| 3 | 984, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-12-19 · 278 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 60 % |
| 4 | 988, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-10-23 · 209 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 57 % |
| 5 | 952, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-10-30 · 530 m · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 723 $ Poids 52 % |
| 6 | 987A, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-20 · 294 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 103 $ Poids 47 % |
| 7 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-16 · 966 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 46 % |
| 8 | 984, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-05-28 · 278 m · Vendu 827 000 $ Ajust. marché +73 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 903 $ Poids 45 % |
| 9 | 1328, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-04-07 · 949 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 45 % |
| 10 | 1330B, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 43 % |
| 11 | 1330A, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 43 % |
| 12 | 1338 A, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.