1004 Rue NOTRE-DAME app. 303 app. 303 · Repentigny
Valeur estimée
1 001 500 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 320,9 m² · constr. 2020 · terrain 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,9 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 700 $
Rôle antérieur 700 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117074117900030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
952 400 $
Rôle antérieur
700 100 $
ID provincial
60013117074117900030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 544 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +150 273 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 027 009 $ Poids 26 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 924 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +162 505 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 205 234 $ Poids 24 % |
| 3 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 662 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +99 068 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 879 562 $ Poids 20 % |
| 4 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 220 704 $ Poids 19 % |
| 5 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 246 $ Poids 18 % |
| 6 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 976 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +155 615 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 988 960 $ Poids 16 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 584 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +70 187 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 460 822 $ Poids 16 % |
| 8 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 126 $ Poids 15 % |
| 9 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 908 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +99 226 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 069 026 $ Poids 14 % |
| 10 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 409 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 912 948 $ Poids 13 % |
| 11 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 396 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +122 850 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 044 993 $ Poids 12 % |
| 12 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 976 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +64 463 $ · Ajust. âge +31 027 $ | 431 385 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.