31 Rue OMER · Repentigny
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 117 m² · constr. 1967 · terrain 1 024,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 336 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117074223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
60013117074223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 513 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 454 146 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 367 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −49 476 $ | 615 563 $ Poids 85 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 713 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 177 $ Poids 73 % |
| 4 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 814 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 381 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 220 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 534 $ Poids 70 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 586 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 552 944 $ Poids 67 % |
| 7 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 831 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 039 $ Poids 66 % |
| 8 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 513 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 322 $ Poids 66 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 523 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −25 724 $ | 241 839 $ Poids 65 % |
| 10 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 584 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 093 $ Poids 64 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 830 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 514 037 $ Poids 63 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 503 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 056 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.