1005 Rue COUTU · Repentigny
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 104 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 286 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117074374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
60013117074374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 842 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 390 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 566 449 $ Poids 87 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 706 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 046 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 341 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 986 $ Poids 77 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 549 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 552 655 $ Poids 74 % |
| 6 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 623 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 275 $ Poids 72 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 387 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −12 259 $ | 120 707 $ Poids 72 % |
| 8 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 818 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 805 $ Poids 71 % |
| 9 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 378 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −26 073 $ | 273 114 $ Poids 69 % |
| 10 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 841 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 412 613 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 245 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 428 $ Poids 63 % |
| 12 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 808 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 592 831 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.