1000 Rue COUTU · Repentigny
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 269,6 m² · constr. 1970 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 457 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117074560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
60013117074560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 529 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +63 264 $ · Ajust. âge −70 920 $ | 790 280 $ Poids 64 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 972 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +60 592 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 927 571 $ Poids 53 % |
| 3 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 701 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge −50 640 $ | 699 188 $ Poids 43 % |
| 4 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 612 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge −29 729 $ | 360 437 $ Poids 43 % |
| 5 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +70 869 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 754 414 $ Poids 40 % |
| 6 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge −31 027 $ | 334 224 $ Poids 28 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 960 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 568 $ Poids 27 % |
| 8 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 438 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +46 460 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 830 152 $ Poids 27 % |
| 9 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 935 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 855 790 $ Poids 26 % |
| 10 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +74 915 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 876 571 $ Poids 24 % |
| 11 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 144 313 $ Poids 22 % |
| 12 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 469 m · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +48 397 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 864 739 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.