1009 Rue COUTU · Repentigny
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 123 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 219 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117074567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
60013117074567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 471 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 466 750 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 233 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 856 $ Poids 79 % |
| 3 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 536 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 566 741 $ Poids 79 % |
| 4 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 471 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −25 724 $ | 247 793 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 420 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 620 153 $ Poids 74 % |
| 6 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 317 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −31 536 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 678 217 $ Poids 69 % |
| 7 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 879 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 507 739 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 633 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge −32 821 $ | 292 375 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 688 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 368 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 525 324 $ Poids 65 % |
| 10 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 698 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 160 $ Poids 64 % |
| 11 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 855 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 080 $ Poids 64 % |
| 12 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 926 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −19 848 $ | 180 275 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.