1011 Rue COUTU · Repentigny
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 73,3 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 205 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117074658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
60013117074658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 613 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −34 325 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 511 954 $ Poids 54 % |
| 2 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 779 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 232 $ Poids 52 % |
| 3 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 851 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 657 $ Poids 49 % |
| 4 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 886 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 598 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 443 522 $ Poids 47 % |
| 5 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 831 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 458 979 $ Poids 44 % |
| 6 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 661 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 075 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 502 425 $ Poids 43 % |
| 7 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 834 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −41 986 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 441 697 $ Poids 41 % |
| 8 | 19, rue Beauchesne, Repentigny 2025-07-04 · 803 m · Vendu 483 000 $ (5 791 $/m²) 83,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 483 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 430 936 $ Poids 39 % |
| 9 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −34 394 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 481 994 $ Poids 39 % |
| 10 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 869 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −43 145 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 433 694 $ Poids 38 % |
| 11 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 955 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −45 789 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 481 700 $ Poids 37 % |
| 12 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −37 235 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 491 987 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.