1004 Rue COUTU · Repentigny
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 146,5 m² · constr. 1956 · terrain 983,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 362 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117074763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
60013117074763700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 524 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 827 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 611 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 465 434 $ Poids 83 % |
| 3 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 462 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 471 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 647 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −32 821 $ | 320 606 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 728 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 604 $ Poids 73 % |
| 6 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 465 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 765 933 $ Poids 72 % |
| 7 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 359 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 740 495 $ Poids 72 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 784 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 122 $ Poids 68 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 567 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 620 776 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 264 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 950 $ Poids 66 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 771 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 545 586 $ Poids 65 % |
| 12 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 955 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 754 516 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.