1013 Rue COUTU · Repentigny
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 115,8 m² · constr. 2004 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 381 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117074769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
60013117074769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 446 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 542 525 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 453 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 723 492 $ Poids 84 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 691 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 513 780 $ Poids 76 % |
| 4 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 434 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 392 747 $ Poids 71 % |
| 5 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 787 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 520 633 $ Poids 70 % |
| 6 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 506 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 662 897 $ Poids 67 % |
| 7 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 882 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 654 042 $ Poids 67 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 505 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 612 765 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 248 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 569 $ Poids 67 % |
| 10 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 440 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +1 286 $ | 267 658 $ Poids 64 % |
| 11 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 425 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 470 369 $ Poids 64 % |
| 12 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 808 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 503 573 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.