983 Rue RAYNAULT · Repentigny
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 205,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 451 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117074800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
60013117074800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 348 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 811 $ Poids 90 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 509 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 664 213 $ Poids 87 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 471 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 138 $ Poids 82 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 546 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 691 581 $ Poids 80 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 359 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 672 751 $ Poids 73 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 652 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 772 723 $ Poids 68 % |
| 7 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 545 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −45 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 481 $ Poids 66 % |
| 8 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 977 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 895 332 $ Poids 62 % |
| 9 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 624 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 752 114 $ Poids 58 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 605 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 155 $ Poids 57 % |
| 11 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 923 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 961 673 $ Poids 56 % |
| 12 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 644 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 815 373 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.