1004 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
768 700 $
Autre · 2 401 $/m² · 320,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 437 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117075380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 400 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
60013117075380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-10-22 · 587 m · Vendu 625 000 $ (2 218 $/m²) 281,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +42 472 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 765 439 $ Poids 29 % |
| 2 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 081 046 $ Poids 18 % |
| 3 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 168 311 $ Poids 18 % |
| 4 | 1431A-1431C, rue des Outaouais, Repentigny 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 120 000 $ (4 118 $/m²) 272 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +99 029 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 210 811 $ Poids 16 % |
| 5 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +43 668 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 025 537 $ Poids 15 % |
| 6 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 461 560 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.