1015 Rue COUTU · Repentigny
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 345 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117075871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
60013117075871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 343 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −1 839 $ | 119 664 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 329 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 512 439 $ Poids 87 % |
| 3 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 626 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 574 952 $ Poids 83 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 556 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 617 841 $ Poids 81 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 557 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 552 129 $ Poids 79 % |
| 6 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 344 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 272 928 $ Poids 74 % |
| 7 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 646 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 617 945 $ Poids 72 % |
| 8 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 843 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 531 079 $ Poids 71 % |
| 9 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 746 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 570 875 $ Poids 71 % |
| 10 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 882 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 524 096 $ Poids 69 % |
| 11 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 523 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 112 965 $ Poids 69 % |
| 12 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 299 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 562 235 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.