1017 Rue COUTU · Repentigny
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 133,6 m² · constr. 2006 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 363 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117075982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
60013117075982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 472 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 659 654 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 646 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 661 756 $ Poids 81 % |
| 3 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 293 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 835 008 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 267 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 458 $ Poids 81 % |
| 5 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 406 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +3 859 $ | 287 896 $ Poids 80 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 465 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 679 095 $ Poids 78 % |
| 7 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 420 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 584 967 $ Poids 78 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 688 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +32 821 $ | 370 751 $ Poids 78 % |
| 9 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 690 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +43 180 $ | 536 323 $ Poids 76 % |
| 10 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 867 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 837 889 $ Poids 69 % |
| 11 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 898 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 615 362 $ Poids 68 % |
| 12 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 947 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +17 863 $ | 225 986 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.