1133 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
502 300 $
Autre · 2 856 $/m² · 175,9 m² · constr. 1950 · terrain 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 142 000 $ +176.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117076310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
60013117076310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 315 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 560 908 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 267 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 217 029 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 417 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 299 525 $ Poids 82 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 441 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 733 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 572 026 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 226 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 548 962 $ Poids 79 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 472 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −39 484 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 013 $ Poids 61 % |
| 7 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 668 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 565 680 $ Poids 61 % |
| 8 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 389 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 448 $ Poids 60 % |
| 9 | 954, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-11-27 · 643 m · Vendu 970 000 $ (4 977 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −47 281 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 915 494 $ Poids 60 % |
| 10 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 734 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 702 144 $ Poids 59 % |
| 11 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 652 333 $ Poids 59 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 290 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +51 867 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 682 207 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.