34 Rue RIMBAUD · Repentigny
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 119,1 m² · constr. 1992 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 327 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117076325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
60013117076325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 285 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 519 157 $ Poids 95 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 367 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 584 593 $ Poids 78 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 550 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 721 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 548 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 698 805 $ Poids 76 % |
| 5 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 309 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −14 148 $ | 255 499 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 238 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 107 846 $ Poids 74 % |
| 7 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 626 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 600 $ Poids 73 % |
| 8 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 361 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 636 309 $ Poids 69 % |
| 9 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 291 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 377 454 $ Poids 67 % |
| 10 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 927 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 636 052 $ Poids 67 % |
| 11 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 645 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 599 $ Poids 66 % |
| 12 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 899 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 628 526 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.