1135 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 130 m² · constr. 2005 · terrain 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 333 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117076391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
60013117076391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 402 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 648 396 $ Poids 88 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 324 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 574 879 $ Poids 86 % |
| 3 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 342 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +2 572 $ | 283 037 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 224 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 565 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 542 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 650 697 $ Poids 82 % |
| 6 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 187 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 821 893 $ Poids 81 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 664 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +31 180 $ | 364 785 $ Poids 76 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 360 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 482 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 667 988 $ Poids 74 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 797 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 605 129 $ Poids 71 % |
| 10 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 770 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 823 480 $ Poids 70 % |
| 11 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 867 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +16 871 $ | 222 277 $ Poids 69 % |
| 12 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 718 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 527 339 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.