1137 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 236 m² · constr. 1997 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 439 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117076503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
60013117076503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 684 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 839 672 $ Poids 80 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 772 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 927 321 $ Poids 75 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 408 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 914 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 743 462 $ Poids 73 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 878 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 808 $ Poids 69 % |
| 5 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 452 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +14 865 $ | 380 388 $ Poids 69 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 242 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +65 392 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 739 089 $ Poids 60 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 755 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 226 035 $ Poids 53 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 249 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +11 171 $ | 292 181 $ Poids 53 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 411 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +77 372 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 773 381 $ Poids 51 % |
| 10 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 482 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +48 184 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 906 555 $ Poids 50 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 438 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +75 153 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 864 649 $ Poids 49 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 410 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +55 867 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 841 548 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.