26 Rue RIMBAUD · Repentigny
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 96,1 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 298 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117076508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
60013117076508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 222 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 549 053 $ Poids 93 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 176 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +613 $ | 128 252 $ Poids 93 % |
| 3 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 258 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 335 931 $ Poids 92 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 464 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 591 816 $ Poids 89 % |
| 5 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 192 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 290 803 $ Poids 84 % |
| 6 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 486 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 619 086 $ Poids 80 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 415 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 659 361 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 343 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 598 793 $ Poids 72 % |
| 9 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 714 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 620 681 $ Poids 72 % |
| 10 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 584 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 586 436 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 563 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 602 780 $ Poids 67 % |
| 12 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 543 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 440 601 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.