1145 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 101,9 m² · constr. 2004 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 344 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117076858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
60013117076858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 250 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 368 710 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 257 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 600 083 $ Poids 83 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 203 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +8 581 $ | 140 131 $ Poids 81 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 574 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 483 702 $ Poids 80 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 499 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 647 314 $ Poids 80 % |
| 6 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 628 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 490 444 $ Poids 78 % |
| 7 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 223 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +19 554 $ | 315 820 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 598 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 684 203 $ Poids 76 % |
| 9 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 594 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 638 073 $ Poids 71 % |
| 10 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 645 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 476 338 $ Poids 71 % |
| 11 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 743 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 673 669 $ Poids 69 % |
| 12 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 453 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 643 572 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.