50 Rue RAUCOURT · Repentigny
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 101 m² · constr. 2003 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 337 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117077063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
60013117077063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 365 404 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 176 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 594 860 $ Poids 86 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 414 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 641 642 $ Poids 85 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 115 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +7 968 $ | 138 911 $ Poids 84 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 482 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 479 404 $ Poids 82 % |
| 6 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 548 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 486 139 $ Poids 80 % |
| 7 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 131 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +18 251 $ | 313 264 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 598 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 681 659 $ Poids 74 % |
| 9 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 536 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 632 858 $ Poids 73 % |
| 10 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 567 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 472 455 $ Poids 72 % |
| 11 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 697 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 668 295 $ Poids 72 % |
| 12 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 623 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 662 636 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.