46 Rue RAUCOURT · Repentigny
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 166,8 m² · constr. 1988 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 431 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117077212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
60013117077212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 300 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 318 903 $ Poids 81 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 365 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 610 657 $ Poids 78 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 284 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 412 $ Poids 74 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 173 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 599 $ Poids 72 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 166 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 924 $ Poids 70 % |
| 6 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 395 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 657 205 $ Poids 66 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 396 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −41 345 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 625 189 $ Poids 66 % |
| 8 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 715 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 662 607 $ Poids 65 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 757 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 757 950 $ Poids 63 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 832 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 722 531 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 508 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 738 218 $ Poids 61 % |
| 12 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 726 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 668 915 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.