49 Rue RAUCOURT · Repentigny
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 97,5 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 321 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117077227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
60013117077227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 200 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 334 852 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 199 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 547 755 $ Poids 92 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 101 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −613 $ | 127 970 $ Poids 92 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 429 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 364 $ Poids 89 % |
| 5 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 133 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 143 $ Poids 83 % |
| 6 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 436 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 617 834 $ Poids 78 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 352 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 164 $ Poids 77 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 499 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 584 771 $ Poids 74 % |
| 9 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 475 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 438 931 $ Poids 73 % |
| 10 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 523 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 445 637 $ Poids 72 % |
| 11 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 734 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 619 085 $ Poids 72 % |
| 12 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 385 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 597 487 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.