13 Rue RIMBAUD · Repentigny
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 154,8 m² · constr. 1992 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 381 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117077415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
60013117077415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 285 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 680 856 $ Poids 90 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 143 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 714 100 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 414 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 666 218 $ Poids 74 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 634 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 842 789 $ Poids 71 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 709 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 665 563 $ Poids 70 % |
| 6 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 202 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 664 939 $ Poids 67 % |
| 7 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 505 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 876 385 $ Poids 67 % |
| 8 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 680 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 963 $ Poids 67 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 867 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 710 380 $ Poids 67 % |
| 10 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 686 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 657 081 $ Poids 66 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 671 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 629 995 $ Poids 66 % |
| 12 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 424 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 646 601 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.