5 Rue RIMBAUD · Repentigny
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 228,7 m² · constr. 1990 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 485 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117077527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
60013117077527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 648 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 879 568 $ Poids 79 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 430 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 708 260 $ Poids 79 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 783 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 735 534 $ Poids 75 % |
| 4 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 804 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 799 711 $ Poids 74 % |
| 5 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 376 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 363 473 $ Poids 73 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 294 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +53 517 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 704 919 $ Poids 68 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 160 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 278 736 $ Poids 62 % |
| 8 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 628 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 215 404 $ Poids 62 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 354 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +64 848 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 737 932 $ Poids 60 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 309 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +61 228 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 824 475 $ Poids 59 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 443 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 865 953 $ Poids 56 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 281 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 801 971 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.