22 Rue RIMBAUD · Repentigny
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 167,8 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 345 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117077590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
60013117077590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 326 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 325 815 $ Poids 81 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 382 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 623 961 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 206 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 241 540 $ Poids 72 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 326 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 538 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 709 408 $ Poids 71 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 202 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 741 398 $ Poids 70 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 370 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −39 629 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 640 005 $ Poids 69 % |
| 7 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 425 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 671 305 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 736 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 603 $ Poids 63 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 784 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 773 638 $ Poids 62 % |
| 10 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 268 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −45 546 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 612 226 $ Poids 61 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 854 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 737 411 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 524 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 755 041 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.