1 Rue RIMBAUD · Repentigny
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 144 m² · constr. 2002 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 408 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117077629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
60013117077629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 292 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 689 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 390 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 672 692 $ Poids 89 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 602 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 851 822 $ Poids 83 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 121 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 723 172 $ Poids 80 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 673 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 673 392 $ Poids 80 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 235 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 671 648 $ Poids 78 % |
| 7 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 156 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 848 270 $ Poids 78 % |
| 8 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 734 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 625 460 $ Poids 75 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 186 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −1 286 $ | 293 072 $ Poids 74 % |
| 10 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 773 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +26 257 $ | 376 680 $ Poids 71 % |
| 11 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 875 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 544 779 $ Poids 70 % |
| 12 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 542 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 886 386 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.