14 Rue RIMBAUD · Repentigny
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 93,7 m² · constr. 1990 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 318 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117077772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
60013117077772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 172 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 021 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 249 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 542 $ Poids 95 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 487 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 581 508 $ Poids 90 % |
| 4 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 212 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 330 031 $ Poids 88 % |
| 5 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 438 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 607 615 $ Poids 86 % |
| 6 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 199 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 304 $ | 286 160 $ Poids 84 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 421 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 648 570 $ Poids 82 % |
| 8 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 390 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 589 297 $ Poids 72 % |
| 9 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 387 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +525 $ | 118 528 $ Poids 69 % |
| 10 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 777 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 559 414 $ Poids 69 % |
| 11 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 758 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 611 017 $ Poids 68 % |
| 12 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 836 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 551 869 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.