10 Rue RIMBAUD · Repentigny
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 97,2 m² · constr. 1990 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 314 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117077854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
60013117077854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 196 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 336 083 $ Poids 95 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 170 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 381 $ Poids 92 % |
| 3 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 256 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 547 $ Poids 91 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 492 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 592 326 $ Poids 87 % |
| 5 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 200 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +1 304 $ | 291 030 $ Poids 83 % |
| 6 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 423 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 619 859 $ Poids 79 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 421 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 660 078 $ Poids 76 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 539 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 586 699 $ Poids 72 % |
| 9 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 544 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 440 631 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 405 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 599 281 $ Poids 70 % |
| 11 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 770 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 621 027 $ Poids 70 % |
| 12 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 398 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 590 398 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.