6 Rue RIMBAUD · Repentigny
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 100,4 m² · constr. 1991 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 341 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117077935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
60013117077935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 181 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 343 367 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 265 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 561 345 $ Poids 86 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 171 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +613 $ | 131 152 $ Poids 85 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 499 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 605 107 $ Poids 83 % |
| 5 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 205 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 296 785 $ Poids 79 % |
| 6 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 544 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 449 906 $ Poids 79 % |
| 7 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 576 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 456 636 $ Poids 77 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 528 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 598 214 $ Poids 74 % |
| 9 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 407 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 634 129 $ Poids 72 % |
| 10 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 383 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 602 329 $ Poids 71 % |
| 11 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 590 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 445 839 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 660 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +24 738 $ | 642 856 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.