1185 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 172,1 m² · constr. 1990 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 337 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117078106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
60013117078106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 158 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 498 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 457 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 625 011 $ Poids 82 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 105 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 241 859 $ Poids 81 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 389 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 252 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 640 832 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 322 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −38 552 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 612 851 $ Poids 70 % |
| 6 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 573 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 678 703 $ Poids 66 % |
| 7 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 33 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 744 078 $ Poids 66 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 229 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +57 982 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 712 452 $ Poids 66 % |
| 9 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 933 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 710 742 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 372 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 756 820 $ Poids 65 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 443 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 673 377 $ Poids 62 % |
| 12 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 524 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −50 450 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 891 391 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.