68 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 93,7 m² · constr. 1988 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 321 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117078121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
60013117078121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 78 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −1 226 $ | 124 795 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 205 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 534 242 $ Poids 95 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 420 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 575 728 $ Poids 92 % |
| 4 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 177 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 326 531 $ Poids 89 % |
| 5 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 413 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 601 465 $ Poids 87 % |
| 6 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 120 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 283 553 $ Poids 85 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 328 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 642 770 $ Poids 85 % |
| 8 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 703 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 554 114 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 413 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 583 997 $ Poids 72 % |
| 10 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 295 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −525 $ | 117 478 $ Poids 71 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 769 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 644 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 434 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 587 403 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.