1189 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 154,3 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 397 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117078197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
60013117078197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 239 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 686 158 $ Poids 91 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 30 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 719 400 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 297 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 264 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 671 206 $ Poids 78 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 513 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +43 288 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 849 386 $ Poids 76 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 590 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 670 951 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 560 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 657 065 $ Poids 71 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 581 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 662 363 $ Poids 71 % |
| 8 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 106 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 669 940 $ Poids 68 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 662 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 634 569 $ Poids 67 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 665 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 624 053 $ Poids 67 % |
| 11 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 561 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 882 766 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 147 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 317 199 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.