1193 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 94,5 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 317 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117078288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
60013117078288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 113 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 129 625 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 261 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 555 079 $ Poids 94 % |
| 3 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 125 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 340 164 $ Poids 91 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 449 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 598 431 $ Poids 91 % |
| 5 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 350 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 625 789 $ Poids 87 % |
| 6 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 162 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +7 822 $ | 293 791 $ Poids 85 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 327 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 665 700 $ Poids 83 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 382 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 593 054 $ Poids 73 % |
| 9 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 367 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 609 358 $ Poids 72 % |
| 10 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 719 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 575 097 $ Poids 70 % |
| 11 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 882 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 584 762 $ Poids 70 % |
| 12 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 297 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 121 630 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.