65 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 145,2 m² · constr. 1989 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 338 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117078664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
60013117078664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 287 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 650 172 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 350 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 712 $ Poids 89 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 555 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 803 025 $ Poids 84 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 624 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 633 646 $ Poids 82 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 88 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 684 416 $ Poids 81 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 192 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 635 667 $ Poids 77 % |
| 7 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 178 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 804 975 $ Poids 76 % |
| 8 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 720 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 591 204 $ Poids 75 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 151 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −18 007 $ | 277 543 $ Poids 72 % |
| 10 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 574 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 503 $ Poids 69 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 806 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 356 789 $ Poids 68 % |
| 12 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 920 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 907 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.