1202 Rue VERVILLE app. 2 app. 2 · Repentigny
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 109,2 m² · constr. 1993 · terrain 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 236 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117078807000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
60013117078807000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 90 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 362 084 $ Poids 91 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 474 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 473 648 $ Poids 90 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 466 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 480 448 $ Poids 90 % |
| 4 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 77 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 500 886 $ Poids 84 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 476 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 467 321 $ Poids 82 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 487 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 534 554 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 760 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +30 922 $ | 673 914 $ Poids 75 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 487 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 457 337 $ Poids 74 % |
| 9 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 145 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 613 699 $ Poids 74 % |
| 10 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 401 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 627 818 $ Poids 70 % |
| 11 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 487 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 445 616 $ Poids 70 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 81 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 435 793 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.