1202 Rue VERVILLE app. 4 app. 4 · Repentigny
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 101,2 m² · constr. 1993 · terrain 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 216 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117078807000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
60013117078807000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 86 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 250 $ Poids 99 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 293 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 568 932 $ Poids 84 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 152 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 132 917 $ Poids 83 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 476 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 463 073 $ Poids 83 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 484 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 456 337 $ Poids 82 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 495 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 613 360 $ Poids 81 % |
| 7 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 200 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 300 506 $ Poids 77 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 408 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 605 906 $ Poids 77 % |
| 9 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 485 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 451 647 $ Poids 76 % |
| 10 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 272 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 610 290 $ Poids 73 % |
| 11 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 321 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 527 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 643 077 $ Poids 72 % |
| 12 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 496 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 516 624 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.