63 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 163,5 m² · constr. 1988 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 370 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117078813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
60013117078813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 208 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 316 057 $ Poids 80 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 302 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 164 $ Poids 78 % |
| 3 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 104 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 669 $ Poids 76 % |
| 4 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 605 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 656 353 $ Poids 71 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 483 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 605 362 $ Poids 69 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 601 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 662 196 $ Poids 67 % |
| 7 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 490 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 650 934 $ Poids 65 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 174 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 774 $ Poids 63 % |
| 9 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 633 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +49 511 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 672 517 $ Poids 62 % |
| 10 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 179 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 670 328 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 389 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 731 212 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 364 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +58 731 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 673 373 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.