61 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 104,6 m² · constr. 1988 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 316 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117078952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
60013117078952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 114 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 345 379 $ Poids 97 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 515 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 451 944 $ Poids 87 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 522 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 458 708 $ Poids 86 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 533 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 447 708 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 286 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 565 401 $ Poids 76 % |
| 6 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 159 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −1 226 $ | 132 145 $ Poids 74 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 504 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 609 419 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 723 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +15 461 $ | 645 451 $ Poids 74 % |
| 9 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 601 468 $ Poids 74 % |
| 10 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 545 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 512 119 $ Poids 73 % |
| 11 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 545 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −8 298 $ | 438 145 $ Poids 71 % |
| 12 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 203 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 298 718 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.