1194 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 177,3 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 343 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117079010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
60013117079010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 115 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 245 247 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 116 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 982 $ Poids 88 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 487 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 633 354 $ Poids 84 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 401 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 649 753 $ Poids 84 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 351 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 621 309 $ Poids 79 % |
| 6 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 911 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 721 335 $ Poids 69 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 495 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −38 076 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 903 765 $ Poids 68 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 246 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −36 813 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 726 433 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 334 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 767 860 $ Poids 66 % |
| 10 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 532 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 688 559 $ Poids 63 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 444 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 712 $ Poids 63 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 15 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +54 807 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 754 997 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.