1198 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 126,1 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 311 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117079101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
60013117079101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 30 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 531 337 $ Poids 96 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 190 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 597 709 $ Poids 92 % |
| 3 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 184 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −15 434 $ | 261 160 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 256 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 599 321 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 422 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 110 055 $ Poids 77 % |
| 6 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 698 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 651 557 $ Poids 77 % |
| 7 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 189 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 761 508 $ Poids 76 % |
| 8 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 470 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −38 093 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 755 945 $ Poids 75 % |
| 9 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 621 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 641 274 $ Poids 73 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 644 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 557 555 $ Poids 73 % |
| 11 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 825 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 205 440 $ Poids 69 % |
| 12 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 406 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 505 518 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.