1202 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 177,5 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 356 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117079183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
60013117079183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 143 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 245 378 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 95 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 155 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 389 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 650 096 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 517 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 633 675 $ Poids 83 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 381 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 621 634 $ Poids 78 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 465 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −37 600 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 904 241 $ Poids 70 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 218 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −36 432 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 726 815 $ Poids 68 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 920 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 721 742 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 304 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 768 285 $ Poids 66 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 417 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 062 $ Poids 64 % |
| 11 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 506 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 688 938 $ Poids 64 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 46 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +55 227 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 755 417 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.