1206 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 120,2 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 310 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117079264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
60013117079264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 0 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 99 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 166 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 575 202 $ Poids 85 % |
| 3 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 689 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 625 999 $ Poids 80 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 417 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 485 701 $ Poids 80 % |
| 5 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 169 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −19 293 $ | 251 446 $ Poids 79 % |
| 6 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 390 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 492 589 $ Poids 79 % |
| 7 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 399 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 478 274 $ Poids 72 % |
| 8 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 138 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 627 447 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 452 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +500 $ | 106 272 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 243 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 597 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 577 045 $ Poids 70 % |
| 11 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 410 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 547 082 $ Poids 68 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 121 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 372 356 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.