1210 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 109 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 315 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117079345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
60013117079345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 388 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 664 $ Poids 92 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 423 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 866 $ Poids 92 % |
| 3 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 115 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 359 988 $ Poids 91 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 395 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 809 $ Poids 84 % |
| 5 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 15 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 497 940 $ Poids 84 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 405 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 680 $ Poids 79 % |
| 7 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 405 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 879 $ Poids 77 % |
| 8 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 125 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 610 258 $ Poids 73 % |
| 9 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 318 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 520 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 815 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 670 257 $ Poids 72 % |
| 11 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 405 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 199 $ Poids 72 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 113 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 433 378 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.