1214 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 134,1 m² · constr. 1988 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 316 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117079426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
60013117079426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 234 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 607 968 $ Poids 95 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 144 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 607 164 $ Poids 92 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 425 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 766 972 $ Poids 89 % |
| 4 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 158 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −19 293 $ | 265 240 $ Poids 85 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 280 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 593 $ Poids 84 % |
| 6 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 31 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 567 $ Poids 83 % |
| 7 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 497 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 604 814 $ Poids 83 % |
| 8 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 250 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 771 983 $ Poids 82 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 665 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 540 $ Poids 81 % |
| 10 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 562 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 650 724 $ Poids 79 % |
| 11 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 483 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 651 $ Poids 75 % |
| 12 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 816 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 621 539 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.