1205 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 100,4 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 314 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117079522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
60013117079522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 94 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 346 867 $ Poids 99 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 305 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 566 645 $ Poids 85 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 157 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 132 377 $ Poids 85 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 484 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 610 887 $ Poids 83 % |
| 5 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 420 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 461 336 $ Poids 83 % |
| 6 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 446 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 454 606 $ Poids 82 % |
| 7 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 350 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 603 714 $ Poids 79 % |
| 8 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 205 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 299 393 $ Poids 79 % |
| 9 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 428 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 450 079 $ Poids 76 % |
| 10 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 308 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 640 279 $ Poids 74 % |
| 11 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 237 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 608 019 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 343 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 620 863 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.