1218 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 212,6 m² · constr. 1990 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 416 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117079528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
60013117079528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 527 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 682 343 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 444 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 678 730 $ Poids 82 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 204 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 268 246 $ Poids 81 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 372 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 710 312 $ Poids 79 % |
| 5 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 664 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 708 937 $ Poids 76 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 164 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 793 766 $ Poids 76 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 402 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +45 929 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 987 769 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 457 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 207 782 $ Poids 70 % |
| 9 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 354 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 351 665 $ Poids 69 % |
| 10 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 487 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −52 645 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 847 584 $ Poids 69 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 148 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 772 577 $ Poids 66 % |
| 12 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 459 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 836 231 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.