1213 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 139,5 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 334 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117079695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
60013117079695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 264 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 632 181 $ Poids 95 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 300 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 647 253 $ Poids 92 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 447 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 798 635 $ Poids 91 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 513 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 630 330 $ Poids 87 % |
| 5 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 122 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 631 500 $ Poids 86 % |
| 6 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 128 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −14 148 $ | 275 744 $ Poids 81 % |
| 7 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 253 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 800 594 $ Poids 81 % |
| 8 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 693 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 587 951 $ Poids 80 % |
| 9 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 568 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 675 900 $ Poids 76 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 97 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 681 972 $ Poids 75 % |
| 11 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 44 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +40 543 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 562 011 $ Poids 73 % |
| 12 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 846 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 648 148 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.