1217 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 157,3 m² · constr. 1993 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 399 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117079776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
60013117079776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 312 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 689 547 $ Poids 86 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 113 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 722 525 $ Poids 81 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 472 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 659 726 $ Poids 75 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 499 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +35 233 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 674 590 $ Poids 75 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 435 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +51 945 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 854 024 $ Poids 74 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 475 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 665 321 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 260 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 938 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 674 830 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 105 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 318 273 $ Poids 71 % |
| 9 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 161 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 672 936 $ Poids 67 % |
| 10 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 560 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 654 402 $ Poids 63 % |
| 11 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 299 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 677 966 $ Poids 62 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 739 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 637 429 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.