1206 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 148,1 m² · constr. 1995 · terrain 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 376 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117079950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
60013117079950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 317 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 675 741 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 314 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 660 463 $ Poids 86 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 498 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 835 514 $ Poids 84 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 103 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 709 556 $ Poids 83 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 561 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 659 944 $ Poids 83 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 123 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 660 215 $ Poids 73 % |
| 7 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 239 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 834 110 $ Poids 72 % |
| 8 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 729 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 614 121 $ Poids 72 % |
| 9 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 526 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 652 888 $ Poids 70 % |
| 10 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 172 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 660 548 $ Poids 69 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 100 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 288 138 $ Poids 68 % |
| 12 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 534 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 648 339 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.